住房服务

申请公积金贷款 办理程序是怎样的？ ?? 2018-12-04 19:41:52



市住房公积金管理中心：职工申请办理住房公积金贷款程序如下：申请人携带相关纸质材料到中心前台申请办理贷款业务（夫妻双方到场确认）→中心对申请人的材料进行初步审核后移交银行→银行调查审核，对符合条件的，贷款银行通知申请人签订贷款合同→银行办理抵押登记、发放贷款。

我市职工最多可用 公积金贷款两次 ?? 2018-12-04 19:41:48



五华住房公积金分理处：按照我市公积金政策，在职工还清第一次公积金贷款，可以马上申请第二次公积金贷款，而且最多可以使用公积金贷款两次。

公司存缴公积金 解聘后如何提取？?? 2018-12-04 19:41:44



市住房公积金管理中心：根据相关规定，我市户口职工缴存账户封存满一年且无其他单位继续缴存的，可提供如下材料提取住房公积金余额：职工与单位签订的终止劳动关系协议书或失业证、夫妻双方身份证、结婚证等。

公积金贷款不超过 申请人退休剩余年限 ?? 2018-12-04 19:41:40



市住房公积金管理中心：根据相关规定，住房公积金贷款最长期限不得超过申请人退休剩余年限。

车位杂间也应 缴存专项维修资金 ?? 2018-12-04 19:41:36



市住房和城乡建设局：根据《梅州市市区住宅专项维修资金管理实施细则》的规定：凡依法登记权属的住宅小区内的商铺、车位、车库及住宅小区外与住宅结构相连的非住宅物业按所相连的建筑物的缴存标准交存专项维修资金。也就是说车位杂间也应缴存专项维修资金。

没有预售许可证 商品房不得预售 ?? 2018-12-04 19:41:32



市住房和城乡建设局：按相关规定，未取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

父母翻建自住房 可用子女公积金吗？?? 2018-12-04 19:41:28



市住房公积金管理中心蕉岭县经办业务分理处：参加缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请提取职工本人、配偶、与购房人同一户父母、子女等直系亲属账户内住房公积金的存储余额用于支付购（建）房款，提取的住房公积金总额不能超过实际购（建）房款总额。

工作调往其他城市 公积金可以提取吗？ ?? 2018-12-04 19:41:24



梅州市住房公积金管理中心：工作调出本市去其他城市工作是不可以提取住房公积金的，你只需去接收方处办理公积金转移手续就行了。

公积金的贷款额度 与公积金余额有关吗？?? 2018-11-20 16:18:24



五华县人民政府：在第一套公积金贷款已结清的情况下，客户是可以申请第二套公积金购房贷款的（提示：夫妻双方最多可以申请两次公积金贷款。）；公积金贷款额度不可超过夫妻双方公积金账户余额的15倍，同时五华县公积金贷款上限：双方是30万，单方是20万。目前，公积金贷款年利率是3.25%。

房产证加配偶名字 需要提交哪些材料？?? 2018-11-20 16:18:24



市国土局：依据婚姻法第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。” 因此，不论婚前婚后财产均可通过约定方式确定不动产的权利归属。如需办理可持身份证明材料、不动产权属证书、不动产登记申请书、减免税凭证、宗地图及房屋平面图等相关...

外地农村户口 能否异乡买地建房？ ?? 2018-11-20 16:18:24



蕉岭县国土资源局：根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省实施办法》的规定，农村村民建设住宅必须使用本集体经济组织农民集体所有的土地。因此，大埔县的农村户口不符合在蕉岭县农村集体土地上申请建房的条件。

申请宅基地建房 程序政策是怎样的？ ?? 2018-11-20 16:18:24



丰顺县国土资源局：申请宅基地建房必须符合丰顺县城市规划（村镇规划）、丰顺县土地利用总体规划及“一户一宅”政策。村民申请宅基地的必须向本村集体经济组织申请，逐级上报镇政府审核和土地行政主管部门审核后，上报县政府审批。如申请的用地涉及农用田的必须先办理农转用审批手续。

商业贷款可转公积金贷款吗？?? 2018-11-20 16:18:24



梅州市住房公积金管理中心兴宁市经办业务分理处：商转公必须在商业贷款还清以后，消除前期抵押再进行公积金贷款。另按照公积金贷款申请规定：不动产权证申请公积金贷款在取得房产证之日起半年内办理，开发商购房合同申请公积金贷款在首付发票之日起一年内办理，如果你的情况符合以上规定，可以提出申请公积金贷款。

农村危房改造具体要求是什么？?? 2018-11-20 16:18:24



转水镇人民政府：改造后农房须建筑面积适当，人均建筑面积原则上不低于13平方米，房屋建筑面积宜控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但 3 人以上农户的人均建筑面积不得超过 18 平方米。有扩建需求的危房改造农户要预留好接口。

公积金贷款不超过 申请人退休剩余年限 ?? 2018-11-20 16:18:24



市住房公积金管理中心：根据相关规定，住房公积金贷款最长期限不得超过申请人退休剩余年限。

如何办理 房产证变更？?? 2018-11-20 16:18:24



梅县区国土资源局：可采用买卖形式，也可采用赠与形式（办理赠与先到公证处办理赠与公证书）。具体采取哪种形式，可先到税务部门详细咨询税费情况后再自行决定，无论采取哪一种形式，我局收取的费用有：房屋测绘费、登记费、交易手续费等。

如何查询住房公积金账户信息？?? 2018-11-20 16:18:24



梅州市住房公积金管理中心：职工可登录梅州市住房公积金管理中心网站或关注“梅州公积金”微信公众号后绑定个人身份证查询个人住房公积金账户信息。

如何查询一个项目 是否办了施工许可证？?? 2018-11-20 16:18:24



五华县住建局：现我县实行信用信息双公示，项目是否办理了规划许可证和施工许可证，可通过登陆五华县人民政府网，在“信用信息双公示”板块（http://www.wuhua.gov.cn/sgs），输入项目关键词即可查询。

上世纪70年代老屋 如何办理产权登记？?? 2018-11-20 16:18:24



梅江区人民政府：1982年2月以前建造的房屋的不动产登记，凭基层组织出具的土地和房屋权属来源证明材料，经工作人员到现场调查、取证并公告，无权属纠纷和异议的，按土地和房屋现状进行不动产登记。

公司存缴公积金 解聘后如何提取？?? 2018-11-20 16:18:24



市住房公积金管理中心：根据相关规定，我市户口职工缴存账户封存满一年且无其他单位继续缴存的，可提供如下材料提取住房公积金余额：职工与单位签订的终止劳动关系协议书或失业证、夫妻双方身份证、结婚证等。