住房服务

合条件进城务工人员 可申请缴存公积金 2016-04-01 11:10:07



根据《梅州城区进城务工人员住房公积金申请实施细则（试行）》规定，凡是城镇单位聘用的进城务工人员，在梅州城区（含梅县新城，下同）在梅州城区居住满一年以上具有稳定收入来源的具有完全民事行为能力，男性未满60周岁、女性未满50周岁的可申请缴存住房公积金。

房产证用途为住宅　能办个体营业执照吗？ 2016-03-22 10:12:52



根据相关规定，住宅用途的房产，也可以作为个体工商户作为营业场所登记，具体情形，请咨询所在地工商登记机关。

订金和定金的区别 2016-03-18 19:52:30



“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不...

各县不动产权证 登记何时实施？ 2016-03-16 08:50:11



目前市本级（含梅江区）、蕉岭、兴宁已经实施了不动产权登记发证工作，其他县（区）正在积极准备中，预计大埔县下个月可实施不动产权登记发证，其他县（区）争取6月底前全面实施不动产权登记发证工作。

申请公租房后还能申请安居房吗? 2016-02-29 19:59:49



符合申请安居房条件的可以申请，提交书面申请材料时，已提交过的材料不需要重复提交。

如何才能申请 农村自建房补贴？ 2015-12-10 10:25:19



低保户申请政策内建房补贴，应于2016年度，当年建房当年验收，建房开工前应到镇国土所办好报建手续等，由村镇办负责建房开工、建房中及竣工验收工作。

物业服务费是否　含电梯维护费用？ 2015-12-08 10:39:39



根据《梅州市物业服务收费管理办法》规定，执行政府指导价的住宅小区，物业服务费含电梯日常的维护费用。据查，陈先生所在的小区已成立了业主委员会，物业服务收费实行市场调节价，其收费项目和标准由业主委员会与物业服务企业共同协商约定执行。

两套房卖一套房 需缴个人所得税 2015-12-04 10:35:13



根据《英国威廉希尔公司个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。您名下有两套房，不符合家庭唯一生活用房的条件，需要缴纳个人所得税。如能提供原购房发票，个人所得税以合理计税价格减去原购房金额和交易过...

公积金还贷可半年提取一次 2015-12-01 10:56:43



根据规定，职工购买自住住房贷款满半年的，可提取本人及其配偶住房公积金用于偿还贷款本息，提取还款的提取额不得超过住房贷款余额。

哪些情况拆迁户因拆迁购新房免征契税？ 2015-11-11 11:28:21



根据规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产...

公积金申贷为何久不放款？ 2015-10-30 15:00:24



自今年3月以来，在中央及省、市一系列促进房地产市场发展的叠加影响下，我市房地产市场成交活跃，缴存职工购房提取和申请住房公积金购房贷款热情高涨。至9月底，市住房公积金存贷比已突破85%。为确保市中心住房公积金业务的正常开展，切实保障缴存职工申请住房公积金贷款的权益，现市中心已对申请住房公积金贷款的职工...

自建房如何 申请重建加层？ 2015-10-10 09:49:02



根据梅市规【2010】44号“英国威廉希尔公司加强梅州市个人自建住宅规划管理的通知”第五条：建筑层数不超过叁层，建筑高度不超过12米。叁层以上个人住宅不得再升建扩建。住宅建筑占地面积已达80平方米的不再办理扩建。如想要拆除重建，请提交“国有土地使用证”，到市行政服务中心三楼市城乡规划局15号窗口，申请办理建设工...

住房公积金贷款 最快20天内放贷 2015-07-29 11:07:14



根据贷款相关程序，职工申请住房公积金贷款的，公积金管理中心对职工申请个人住房公积金贷款所提供的相关资料进行审核，凡符合申请贷款条件且所需材料齐备的当即进行受理办结，并委托承办银行在20个工作日内办理完抵押登记等相关手续并发放贷款（因开发商或个人提供材料不全等原因除外）。

异地开具首套房无 房证明需哪些材料？ 2015-07-27 11:04:24



根据相关法律规定，为保护公民的财产权益，凡异地开具首套房无房证明的当事人，需携带本人的身份证、户口簿等有效证件原件（注：户口簿包括未成年人子女户口簿信息）办理。如遇特殊情况，可委托他人处理，受委托人需提供本人身份证原件及委托人身份证、户口簿（原件）。

单位个人缴存公积金比例均不得低于5% 2015-06-30 11:10:23



根据我市相关规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工缴存住房公积金的工资基数由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资构成。我市...

省内异地缴公积金可以回梅贷款买房 2015-05-18 10:52:42



根据相关规定，凡梅州户籍职工在省内异地就业并连续足额缴存6个月（含）以上住房公积金的，在梅州市范围内购买自住住房时均可申请住房公积金贷款。如您的妻子从深圳调到梅州就业并参与住房公积金缴存，则可将原在深圳缴存的住房公积金转移至梅州缴存，购房时可提取其住房公积金账户内余额并申请住房公积金贷款。

个人购买房屋　只需缴纳契税 2015-04-20 10:26:56



个人购买房屋只需缴纳契税。转让住房应缴纳的营业税等税费由房主缴纳。如房主转让住房符合二手房免征营业税条件，请持有关资料到主管地税机关办理免税手续。

首套房款未还清 不能申请公积金 2015-04-16 10:33:40



如果职工首套房款未还清的，不能申请住房公积金购房贷款。根据相关规定，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

房产成交数据 按月定期公布 2015-04-16 10:33:08



商品房公众信息可查询开发企业楼盘已售和未售房源的情况及个人购房信息，房地产成交统计数据则按月定期公布，可在我局网站（房地产业栏）查阅。

无产权证房屋用电提供证明才能报装 2015-03-20 11:16:53



根据梅州市国土资源局及梅州市住房和城乡建设局联合下发的《英国威廉希尔公司切实遏制和坚决查处违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》相关规定，供电部门不得为小产权项目提供供电服务。供电部门对于无法提供物业权属证明材料（一般指《房地产权证》、《房产证》、《国有土地使用权证》等）的低压单相报装用户，可提供村委（居委会）...