市发展和改革局:根据物业服务收费有关文件规定,成立业委会后的住宅(含业主自有产权或取得使用权的车位、车库)及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价,其收费项目和标准由主业大会(业主委员会)与物业服务企业共同协商约定,并签订物业服务合同。不需到任何部门办理备案手续。