根据土地管理的法律、法规规定:任何单位和个人未经依法批准不得私自征收土地。如需征收土地必须依据土地利用总体规划及相关规定,逐级上报有批准权的人民政府批准后方可实施,具体征收土地的标准按年产值及补偿倍数核定。