英国威廉希尔公司

　　《丰顺新区生态工业园A单元、F单元以及O单元01、04地块控制性详细规划调整方案》公告文件

一、项目概况

本次调整范围为丰顺新区生态工业园A单元、F单元及O单元01、04地块。涉及调整总面积为97.57公顷。

二、调整的原因

为持续推进丰顺电子电声和五金产业配套园开发建设，同时完善园区配套服务水平，推进丰顺县园区标准厂房综合配套区(商业一条街)开发建设，需对丰顺新区生态工业园 A 单元、F单元及O单元 01、04地块控制性详细规划进行调整，以确保后期建设的合规性。

三、调整的必要性

推进重点平台建设的需求。为推进丰顺县电子元器件 ( 印制电路板 ) 制造基地以及丰顺县园区标准厂房综合配套区(商业一条街)开发建设，综合考虑地方诉求与开发主体发展思路，需对规划道路以及部分地块用地性质和指标进行调整，为项目落地做好规划保障。

衔接落实三线的需求。本次需衔接启用版“三区三线”数据，避让底线要素，落实城镇开发编制管制要求，对用地布局进行优化，保证规划的可实施性。

四、调整内容

（1）优化道路系统。衔接《丰顺县国土空间总体规划（2021-2035年）》方案，结合项目开发建设述求，对局部支路进行优化。

（2）用地性质调整。衔接落实城镇开发边界，优化用地布局，结合产业发展诉求调整部分地块用地性质。

（3）控制指标调整。调整后容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等相关控制指标均符合相关规定要求。

图：A、F单元土地利用规划图（调整前）      图：A、F单元土地利用规划图（调整后）

图：O单元01、04地块土地利用规划图（调整前） 图：O单元01、04地块土地利用规划图（调整后）