为实现科学化、标准化、信息化的城市规划管理，确保重要项目落地，通盘考虑与统筹整体城市土地价值，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《广东省自然资源厅印发英国威廉希尔公司加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》等有关规定,现对《丰顺新区生态工业园控制性详细规划O01地块局部调整》草案进行社会公示，征求公众意见。凡是与本次规划有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内，持本人身份证以及利害关系人存在的相关证据材料（如本人房产所有权证），向丰顺县自然资源局申报，登记为利害关系人，依法行使陈诉、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为自动放弃上述权利。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据。

公示时间：2022年6月8日至2022年7月8日（30天），公众意见反馈截止日期为2022年7月8日。任何单位和个人均可在公示期内通过登录指定公示网站查询、公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对该规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。信息必须完整、如实填写，如果由于反馈者填写信息不准确，导致无法及时联系反馈者进一步核对有关情况的，该反馈意见视为无效意见，不予采纳。

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

1、公示受理单位：丰顺县自然资源局。

2、公示受理电子邮箱：zzjkjghg@163.com。

3、联系电话：0753-6686616

4、现场公示地点：丰顺县埔寨镇塔下村园区综合服务中心

5、网上公示链接网址：http://sannongrx.comn/。

丰顺县自然资源局

2022年6月8日

《丰顺新区生态工业园控制性详细规划

O01地块局部调整》公示文件

一、项目概况

本次调整地块位于丰顺-海珠产业转移园园区西南部，紧临园区大道，地块范围内尚未建设，现状为农林用地。在现行控制性详细规划中，该地块用地性质为一类工业用地（M1）,为落实机房建设，需将该地块局部用地性质调整为通信用地（U15）。经丰顺县人民政府同意，开展本次调整。

二、调整的原因

1、为深入贯彻落实《梅州市通信基础设施“十四五”规划》、《梅州市加快5G产业发展实施方案（2019-2022年）》等文件精神，加快推进建设5G基础设施和信息化配套设施建设，建设5G智慧城市。提前做好对丰顺县5G网络基础信息网络布局，加快5G智慧城市建设，为丰顺-海珠产业转移园以及周边的埔寨、汤南等区域的5G基站和光纤互联网连入节点建设提前做好布局。

2、丰顺-海珠产业转移园是丰顺县重点战略平台，重点发展电声电子信息、电子医疗设备、先进制造业和生物制药等高新技术产业，未来将聚集大量现代企业，对物联网、大数据、电子商务等5G的信息化服务产生大量需求，迫切需要在园区优先建设5G机房。

三、调整的可行性

经研究，调整后增加一处通信用地，对加快5G智慧城市建设有积极影响，为丰顺-海珠产业转移园以及周边的埔寨、汤南等区域的5G基站和光纤互联网连入节点建设提前做好布局，有利于管理单元未来发展，具有合理性和必要性。总体来讲规划调整将对整个单元未来发展具有积极影响。

四、调整内容

土地使用规划图（调整前）

土地使用规划图（调整后）

（一）、用地的调整

本次调整地块面积共计24.62公顷，为一类工业用地。调整后一类工业用地面积为24.51公顷，减少0.11公顷；调整后增加通信用地面积为0.11公顷。详见表1：城市建设用地调整对比表。

表1：城市建设用地调整对比表

用地代码	用地名称				用地面积					变化情况
					调整前		调整后
M	工业用地				24.62		24.51		减少
	其中	M1	一类工业用地	24.62		24.51		减少
U	公用设施用地				0		0.11		增加
	其中	U15	通信用地	0		0.11		增加
H11	城市建设用地				24.62		24.62		不变

（二）、配套设施的调整

1、目前，该规划管理单元内道路及相关基础设施尚未进行大规模建设，本次控规调整不会带来改建、拆迁等其他经济成本。

2、本次调整未引入污染项目，对区域生态环境带来积极影响。

3、本次调整不会带来人口的增加，对公服设施不带来额外压力，用电负荷略有增加，但可通过当前的设施满足。