为实现科学化、标准化、信息化的城市规划管理，确保重要项目落地，通盘考虑与统筹整体城市土地价值，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等有关规定,现对《丰顺县中心城区控制性详细规划》草案进行社会公示，征求公众意见。凡是与本次规划有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内，持本人身份证以及利害关系人存在的相关证据材料（如本人房产所有权证），向丰顺县自然资源局申报，登记为利害关系人，依法行使陈诉、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为自动放弃上述权利。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据。
公示时间：2/zwgk/gsgg/content/21年2月3日至2/zwgk/gsgg/content/21年3月4日（3/zwgk/gsgg/content/天），公众意见反馈截止日期为2/zwgk/gsgg/content/21年3月4日。任何单位和个人均可在公示期内通过登录指定公示网站查询、公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对该规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。信息必须完整、如实填写，如果由于反馈者填写信息不准确，导致无法及时联系反馈者进一步核对有关情况的，该反馈意见视为无效意见，不予采纳。
公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：
1、公示受理单位：丰顺县自然资源局。
2、公示受理电子邮箱：zzjkjghg@163.com。
3、联系电话：/zwgk/gsgg/content/753-6686616
4、现场公示地点：镇政府公示栏
5、网上公示链接网址：http://sannongrx.comn/。
丰顺县自然资源局
2/zwgk/gsgg/content/21年2月3日
英国威廉希尔公司《丰顺县中心城区控制性详细规划》
草案公示文件
本规划区范围涉及汤坑镇、英国威廉希尔公司、汤南镇和埔寨镇，东临广梅汕客运专线附近，包括犁头栋山体；南接揭阳市，包含埔寨镇镇区；西达八角塘，包括了虎头山和汤南镇的大部分地区；北抵附城石桥村，紧邻汕昆高速附城出入口，本次控制性详细规划范围总用地面积8486.79公顷。
规划区城乡用地面积为8486.79公顷，其中城市建设用地为2/zwgk/gsgg/content/21.31公顷。城市建设用地中：规划居住用地786.56公顷，占城市建设用地的38.91%；规划公共管理与公共服务设施用地187.31公顷，占城市建设用地的9.27%；规划商业服务业设施用地84.24顷，占城市建设用地的4.17%；规划工业用地127.76公顷，占城市建设用地的6.32%；规划物流仓储用地2.95公顷，占城市建设用的/zwgk/gsgg/content/.15%；规划道路与交通设施用地459.68公顷，占城市建设用地的22.74%；规划公用设施用地3/zwgk/gsgg/content/.6/zwgk/gsgg/content/公顷，占城市建设用地的1.51%；规划绿地与广场用地345.16公顷，占城市建设用地的17./zwgk/gsgg/content/8%。
图1：用地布局规划图
表1：规划用地汇总表
|
用地代码 |
用地名称 |
用地面积（公顷） |
占城市建设用地比例（%） |
占城乡建设用地比例（%） |
大类 |
中类 |
小类 |
城市建设用地 |
R |
居住用地 |
786.56 |
38.91 |
9.27 |
R2 |
|
二类居住用地 |
782./zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/ |
|
|
R22 |
服务设施用地 |
4.56 |
|
|
A |
公共管理与公共服务设施用地 |
187.31 |
9.27 |
2.21 |
A1 |
|
行政办公用地 |
23.7/zwgk/gsgg/content/ |
|
|
A2 |
|
文化设施用地 |
31.98 |
|
|
A3 |
教育科研用地 |
1/zwgk/gsgg/content/1.67 |
|
|
A31 |
高等教育用地 |
2.58 |
|
|
A33 |
中小学用地 |
97.38 |
|
|
A34 |
特殊教育用地 |
/zwgk/gsgg/content/.69 |
|
|
A4 |
|
体育用地 |
8.21 |
|
|
A5 |
|
医疗卫生用地 |
16.58 |
|
|
A6 |
|
社会福利用地 |
4.9/zwgk/gsgg/content/ |
|
|
A7 |
|
文物古迹用地 |
3.11 |
|
|
A9 |
|
宗教设施用地 |
/zwgk/gsgg/content/.76 |
|
|
B |
商业服务业设施用地 |
84.24 |
4.17 |
/zwgk/gsgg/content/.99 |
B1 |
|
商业用地 |
78.61 |
|
|
B2 |
|
商务用地 |
/zwgk/gsgg/content/.47 |
|
|
B4 |
公用设施营业网点用地 |
5.16 |
|
|
B41 |
加油加汽站用地 |
5.16 |
|
|
M |
工业用地 |
127.76 |
6.32 |
1.51 |
M1 |
|
一类工业用地 |
52.44 |
|
|
M2 |
|
二类工业用地 |
65.3/zwgk/gsgg/content/ |
|
|
M3 |
|
三类工业用地 |
1/zwgk/gsgg/content/./zwgk/gsgg/content/2 |
|
|
W |
物流仓储用地 |
2.95 |
/zwgk/gsgg/content/.15 |
|
W1 |
|
一类物流仓储用地 |
2.95 |
|
|
S |
道路与交通设施用地 |
459.68 |
22.74 |
5.42 |
S1 |
|
城市道路用地 |
448.71 |
|
|
S3 |
|
交通枢纽用地 |
1.21 |
|
|
S4 |
交通场站用地 |
9.76 |
|
|
S41 |
公共交通场站用地 |
4.93 |
|
|
S42 |
社会停车场用地 |
4.83 |
|
|
U |
公用设施用地 |
3/zwgk/gsgg/content/.6/zwgk/gsgg/content/ |
1.51 |
/zwgk/gsgg/content/.36 |
U1 |
供应设施用地 |
14.27 |
|
|
U11 |
供水用地 |
/zwgk/gsgg/content/.28 |
|
|
U12 |
供电用地 |
13.51 |
|
|
U13 |
供燃气用地 |
/zwgk/gsgg/content/.48 |
|
|
U2 |
环境设施用地 |
12.67 |
|
|
U21 |
排水用地 |
6.91 |
|
|
U22 |
环卫用地 |
5.76 |
|
|
U3 |
安全设施用地 |
3.66 |
|
|
|
U31 |
消防用地 |
3.66 |
|
|
G |
绿地与广场用地 |
345.16 |
17./zwgk/gsgg/content/8 |
|
G1 |
|
公园绿地 |
3/zwgk/gsgg/content/7.92 |
|
|
G2 |
|
防护绿地 |
25.77 |
|
|
G3 |
|
广场用地 |
11.47 |
|
|
城市建设用地面积 |
2/zwgk/gsgg/content/21.31 |
1/zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/./zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/ |
|
城乡用地 |
H |
建设用地 |
295/zwgk/gsgg/content/.53 |
|
34.77 |
|
H11 |
城市建设用地 |
2/zwgk/gsgg/content/21.31 |
|
|
|
H14 |
村庄建设用地 |
7/zwgk/gsgg/content/4.9/zwgk/gsgg/content/ |
|
|
H2 |
|
区域交通设施用地 |
212.41 |
|
|
H3 |
|
区域公用设施用地 |
9.89 |
|
|
H4 |
特殊用地 |
2./zwgk/gsgg/content/2 |
|
|
H41 |
军事用地 |
2./zwgk/gsgg/content/2 |
|
|
E |
水域及其他非建设用地 |
5536.26 |
|
65.23 |
E1 |
|
水域 |
275.12 |
|
|
E2 |
|
农林用地 |
5261.14 |
|
|
总用地总面积 |
8486.79 |
|
1/zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/./zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/ |
建设用地使用强度主要控制指标
本次规划从塑造协调统一的整体景观风貌和空间形态出发，研究确定各地块的控制指标。重点明确经营性用地的容积率，即居住用地、商业服务业设施用地的容积率；同时，为提高公益性、半公益性用地的利用效率，对公共管理与公共服务设施用地也进行了确定；对道路与交通设施用地、公用设施用地的容积率不进行明确，在方案设计阶段再行确定。
表2：各类用地指标控制表
用地性质代码 |
土地使用性质 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
A1 |
行政办公用地 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
35 |
35 |
A2 |
文化设施用地 |
1.5 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
35 |
A31 |
高等院校用地 |
1.5 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
4/zwgk/gsgg/content/ |
A33 |
中小学用地 |
1.2 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
35 |
A34 |
特殊教育用地 |
1.2 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
35 |
A4 |
体育用地 |
1./zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
35 |
A5 |
医疗卫生用地 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
4/zwgk/gsgg/content/ |
A6 |
社会福利用地 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
35 |
B1 |
商业用地 |
2./zwgk/gsgg/content//3./zwgk/gsgg/content//3.5 |
5/zwgk/gsgg/content/ |
25 |
B4 |
公用设施营业网点用地 |
1./zwgk/gsgg/content/ |
25 |
25 |
R2 |
二类居住用地 |
1.8/2.2/2.5/3./zwgk/gsgg/content/ |
42/35/3/zwgk/gsgg/content/ |
25/3/zwgk/gsgg/content/ |
M |
工业用地 |
≥1./zwgk/gsgg/content/ |
≥3/zwgk/gsgg/content/ |
≤2/zwgk/gsgg/content/ |
W |
仓储物流用地 |
≥1./zwgk/gsgg/content/ |
≥3/zwgk/gsgg/content/ |
≤2/zwgk/gsgg/content/ |
S3 |
交通枢纽用地 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
25 |
S4 |
交通场站用地 |
1./zwgk/gsgg/content/ |
4/zwgk/gsgg/content/ |
2/zwgk/gsgg/content/ |
U1 |
供应设施用地 |
1.2 |
4/zwgk/gsgg/content/ |
2/zwgk/gsgg/content/ |
U2 |
环境设施用地 |
1.2 |
4/zwgk/gsgg/content/ |
2/zwgk/gsgg/content/ |
U31 |
消防用地 |
/zwgk/gsgg/content/.6 |
4/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
注：表中容积率和建筑密度为上限值，绿地率为下限值。
图2：地块容积率控制图
附件:
/zwgk/gsgg/content/351/zwgk/gsgg/content/77a2b2faa7f2bda6f9/zwgk/gsgg/content/658aed5.jpg
附件:
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