英国威廉希尔公司

为实现科学化、标准化、信息化的城市规划管理，确保重要项目落地，通盘考虑与统筹整体城市土地价值，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等有关规定,现对《丰顺县中心城区紫琳学院、国际声谷片区控制性详细规划》草案进行社会公示，征求公众意见。凡是与本次规划有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内，持本人身份证以及利害关系人存在的相关证据材料（如本人房产所有权证），向丰顺县自然资源局申报，登记为利害关系人，依法行使陈诉、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为自动放弃上述权利。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据。

公示时间：2019年11月22日至2019年12月11日（20天），公众意见反馈截止日期为2019年12月11日。任何单位和个人均可在公示期内通过登录指定公示网站查询、公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对该规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。信息必须完整、如实填写，如果由于反馈者填写信息不准确，导致无法及时联系反馈者进一步核对有关情况的，该反馈意见视为无效意见，不予采纳。

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

1、公示受理单位：丰顺县自然资源局。

2、公示受理电子邮箱：zzjkjghg@163.com。

3、联系电话：0753-6686616

4、现场公示地点：丰顺县汤南镇人民政府公示栏。

5、公示链接网址：http://sannongrx.comn/。

丰顺县自然资源局

2019年11月22日

英国威廉希尔公司《丰顺县中心城区紫琳学院、国际声谷片区控制性详细规划》草案公示文件

本次规划范围位于汤南镇，东至梅汕高速、南至国道235、北至邓屋村、西至东方村北部，总用地面积280.94公顷。依托优质的生态环境、便利的交通区位、重大项目的机遇，打造集科教文化、电声智造、生产服务、优质居住、生态休闲等多种功能于一体的宜居宜学宜业新区。

规划区城乡用地面积为280.94公顷，其中城市建设用地为246.64公顷。城市建设用地中：规划居住用地46.10公顷，占城市建设用地的18.69%；规划公共管理与公共服务设施用地127.88公顷，占城市建设用地的51.85 %；规划商业服务业设施用地13.12顷，占城市建设用地的5.32%；规划道路与交通设施用地24.97公顷，占城市建设用地的10.12%；规划公用设施用地0.83公顷，占城市建设用地的0.34%；规划绿地与广场用地33.76公顷，占城市建设用地的13.69%。

图1：用地布局规划图

表1：规划用地汇总表

	用地代码			用地名称	用地面积（公顷）	占城市建设用地比例（%）	占城乡建设用地比例（%）
	大类	中类	小类
城市建设用地	R	居住用地			46.10	18.69	16.41
		R1		一类居住用地	4.09	1.66	1.46
		R2		二类居住用地	42.01	17.03	14.95
	A	公共管理与公共服务设施用地			127.88	51.85	45.52
		A3		教育科研用地	123.70	50.15	44.03
			A31	高等院校用地	68.30	27.69	24.31
			A33	中小学用地	9.67	3.92	3.44
		A4		体育用地	4.18	1.69	1.49
	B	商业服务业设施用地			13.12	5.32	4.67
		B1		商业用地	13.12	5.32	4.67
	S	道路与交通设施用地			24.97	10.12	8.88
		S1		城市道路用地	24.74	10.02	8.80
		S4		交通场站用地	0.23	0.09	0.08
			S41	公共交通场站用地	0.23	0.09	0.08
	U	公用设施用地			0.83	0.34	0.30
			U22	环卫用地	0.10	0.04	0.04
			U31	消防用地	0.73	0.30	0.26
	G	绿地与广场用地			33.76	13.69	12.02
		G1		公园绿地	25.18	10.21	8.96
		G2		防护绿地	8.58	3.48	3.05
	城市建设用地面积				246.64	100.00	87.79
城乡用地	H	建设用地			250.90	-	89.31
			H11	城市建设用地	246.64	-	87.79
		H2		区域交通设施用地	4.26	-	1.52
	E	水域及其他非建设用地			30.04	-	10.69
		E1		水域	23.04	-	8.20
		E2		农林用地	7.00	-	2.49
总用地总面积					280.94	-	100.00

建设用地使用强度主要控制指标

本次规划从塑造协调统一的整体景观风貌和空间形态出发，研究确定各地块的控制指标。重点明确经营性用地的容积率，即居住用地、商业服务业设施用地的容积率；同时，为提高公益性、半公益性用地的利用效率，对公共管理与公共服务设施用地也进行了确定；对道路与交通设施用地、公用设施用地的容积率不进行明确，在方案设计阶段再行确定。

表2：各类用地指标控制表

注：表中容积率和建筑密度为上限值，绿地率为下限值。

地块容积率控制图

附件: 土地利用规划图.png
附件: 开发强度控制图.png