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来源：丰顺县自然资源局??
2/zwgk/gsgg/content/19-/zwgk/gsgg/content/8-26 15:59:2/zwgk/gsgg/content/??
点击：为实现科学化、标准化、信息化的城市规划管理，确保重要项目落地，通盘考虑与统筹整体城市土地价值，按照县委县政府的工作部署，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关规定,现对丰顺新区生态工业园B规划管理单元控制性详细规划调整进行社会公示，征求公众意见。凡是与本次调整有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内，持本人身份证以及利害关系人存在的相关证据材料（如本人房产所有权证），向丰顺县自然资源局申报，登记为利害关系人，依法行使陈诉、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为自动放弃上述权利。经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据。
公示时间：2/zwgk/gsgg/content/19年/zwgk/gsgg/content/8月26日至2/zwgk/gsgg/content/19年9月14日（2/zwgk/gsgg/content/天），公众意见反馈截止日期为2/zwgk/gsgg/content/19年9月14日。任何单位和个人均可在公示期内通过登录指定公示网站查询、公示现场观看等方式了解相关规划内容，请您以信函、电子邮件等形式对该规划提出宝贵的意见和建议。为便于更好地沟通和完善规划，请您在提出意见或建议时，署明真实姓名和联系电话（以单位名义反映情况的，请加盖单位公章）。信息必须完整、如实填写，如果由于反馈者填写信息不准确，导致无法及时联系反馈者进一步核对有关情况的，该反馈意见视为无效意见，不予采纳。
公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：
1、公示受理单位：丰顺县自然资源局。
2、公示受理电子邮箱：zjjghg123@126.com。
3、联系电话：/zwgk/gsgg/content/753-6686616
4、现场公示地点：丰顺新区生态工业园管理委员会
5、公示链接网址： http: //sannongrx.comn/。
丰顺县自然资源局
2/zwgk/gsgg/content/19年8月26日
丰顺新区生态工业园B管理单元控制性详细规划调整公示文件
项目概况
本次拟修改的丰顺新区生态工业园B规划管理单元位于丰顺新区生态工业园北部，紧邻塔下村，该管理单元面积为28.34公顷，全部是城市建设用地。
调整的原因
根据《丰顺国际声谷项目建设指挥部第二次会议纪要》（县委工作纪要〔2/zwgk/gsgg/content/19〕17号），围绕讯源总部大厦 9 月底动工建设的目标任务，做好规划协调，依法依规对项目地块的用地性质以及相应的控制指标进行调整。拟对该单元控制性详细规划进行修改，以满足拟引进项目的需求。
调整的必要性
1、招商引资的需求：做好规划协调，对拟引进项目地块的用地性质、控制指标等进行调整，为项目落地做好规划保障。
2、实际开发的需求：原控规中居住地块切分得较细，不利于土地整体出让，应结合丰顺具体情况对地块进行适度合并。原控规中布局的专科医院用地，由于项目变动，不再落户该区域，应在规划中进行调整，避免浪费土地。
调整内容
1、根据招商引资项目的需要，扩大了原控规中B/zwgk/gsgg/content/1地块的面积，并将用地性质由二类居住用地（R2）调整为商务用地（B2）；
2、取消一条支路，将原控规中B/zwgk/gsgg/content/3、B/zwgk/gsgg/content/4、B/zwgk/gsgg/content/5、B/zwgk/gsgg/content/6、B/zwgk/gsgg/content/7五个地块合并，调整后用地性质调为二类居住用地（R2）；
3、取消一条支路，将原控规中B13、B14两个地块合并，调整后用地性质不变，为二类居住用地（R2）；
4、将原控规中B15地块切分并调整用地性质，以容纳公交首末站、多功能运动场地以及社区文化中心。
5、对涉及调整的地块控制指标进行相应地调整。
土地使用规划图（调整前）
土地使用规划图（调整后）
表1：城市建设用地统计对比
| 用地代码 |
用地名称 |
用地面积(hm?) |
变化情况 |
|||
| 调整前 |
调整后 |
|||||
| R |
居住用地 |
13.48 |
12.77 |
减少 |
||
| 其中 |
R2 |
二类居住用地 |
13.48 |
12.77 |
— |
|
| A |
公共管理与公共服务设施用地 |
4.36 |
3./zwgk/gsgg/content/8 |
减少 |
||
| 其中 |
A1 |
行政办公用地 |
/zwgk/gsgg/content/.68 |
/zwgk/gsgg/content/.68 |
不变 |
|
| A2 |
文化设施用地 |
/zwgk/gsgg/content/.61 |
/zwgk/gsgg/content/.57 |
减少 |
||
| A33 |
中小学用地 |
1.33 |
1.33 |
不变 |
||
| A4 |
体育用地 |
/zwgk/gsgg/content/.44 |
/zwgk/gsgg/content/.5/zwgk/gsgg/content/ |
增加 |
||
| A5 |
医疗卫生用地 |
1.3 |
/zwgk/gsgg/content/./zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/ |
减少 |
||
| B |
商业服务业设施用地 |
1.59 |
4.26 |
增加 |
||
| 其中 |
B1 |
商业用地 |
/zwgk/gsgg/content/.36 |
/zwgk/gsgg/content/.36 |
不变 |
|
| B2 |
商务用地 |
1.23 |
3.9/zwgk/gsgg/content/ |
增加 |
||
| S |
道路与交通设施用地 |
7.44 |
6.66 |
减少 |
||
| 其中 |
S1 |
城市道路用地 |
7./zwgk/gsgg/content/5 |
6.26 |
减少 |
|
| S41 |
公共交通场站用地 |
/zwgk/gsgg/content/.22 |
/zwgk/gsgg/content/.23 |
增加 |
||
| S42 |
社会停车场用地 |
/zwgk/gsgg/content/.17 |
/zwgk/gsgg/content/.17 |
不变 |
||
| U |
公用设施用地 |
1.31 |
1.31 |
不变 |
||
| 其中 |
U31 |
消防用地 |
1.31 |
1.31 |
— |
|
| G |
绿地与广场用地 |
/zwgk/gsgg/content/.16 |
/zwgk/gsgg/content/.26 |
增加 |
||
| 其中 |
G1 |
公园绿地 |
/zwgk/gsgg/content/.16 |
/zwgk/gsgg/content/.26 |
— |
|
| H11 |
城市建设用地 |
28.34 |
28.34 |
不变 |
||
表2：各类用地控制指标调整前后对比
| 调整前 |
调整后 |
||||||||||||
| 地块编码 |
用地性质 |
用地规模（㎡） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑限高（m） |
地块编码 |
用地性质 |
用地规模（㎡） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑限高（m） |
| B/zwgk/gsgg/content/1 |
R2 |
15618 |
3.5 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
6/zwgk/gsgg/content/ |
B/zwgk/gsgg/content/1 |
B2 |
26677 |
4./zwgk/gsgg/content/ |
4/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
1/zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/ |
| B/zwgk/gsgg/content/2 |
G1 |
1566 |
—— |
—— |
—— |
—— |
B/zwgk/gsgg/content/2 |
G1 |
26/zwgk/gsgg/content/3 |
—— |
—— |
—— |
—— |
| B/zwgk/gsgg/content/3 |
S41 |
22/zwgk/gsgg/content/9 |
—— |
—— |
—— |
—— |
B/zwgk/gsgg/content/3 |
R2 |
67224 |
3.5 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
8/zwgk/gsgg/content/ |
| B/zwgk/gsgg/content/4 |
R2 |
4952/zwgk/gsgg/content/ |
3.5 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
6/zwgk/gsgg/content/ |
|||||||
| B/zwgk/gsgg/content/5 |
A5 |
13/zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/1 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
35 |
35 |
6/zwgk/gsgg/content/ |
|||||||
| B/zwgk/gsgg/content/6 |
A2 |
6143 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
35 |
35 |
4/zwgk/gsgg/content/ |
|||||||
| B/zwgk/gsgg/content/7 |
A4 |
44/zwgk/gsgg/content/9 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
35 |
35 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
|||||||
| B/zwgk/gsgg/content/8 |
A1 |
6768 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
35 |
6/zwgk/gsgg/content/ |
B/zwgk/gsgg/content/4 |
A1 |
6768 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
35 |
6/zwgk/gsgg/content/ |
| B/zwgk/gsgg/content/9 |
B1 |
3634 |
2.5 |
4/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
B/zwgk/gsgg/content/5 |
B1 |
3634 |
2.5 |
4/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
| B1/zwgk/gsgg/content/ |
S42 |
167/zwgk/gsgg/content/ |
—— |
—— |
—— |
—— |
B/zwgk/gsgg/content/6 |
S42 |
167/zwgk/gsgg/content/ |
—— |
—— |
—— |
—— |
| B11 |
B2 |
12278 |
4./zwgk/gsgg/content/ |
4/zwgk/gsgg/content/ |
25 |
6/zwgk/gsgg/content/ |
B/zwgk/gsgg/content/7 |
B2 |
12278 |
4./zwgk/gsgg/content/ |
4/zwgk/gsgg/content/ |
25 |
1/zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/ |
| B12 |
U31 |
13/zwgk/gsgg/content/91 |
/zwgk/gsgg/content/.6 |
—— |
—— |
—— |
B/zwgk/gsgg/content/8 |
U31 |
13/zwgk/gsgg/content/91 |
/zwgk/gsgg/content/.6 |
—— |
—— |
—— |
| B13 |
R2 |
1265/zwgk/gsgg/content/ |
3.5 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
6/zwgk/gsgg/content/ |
B/zwgk/gsgg/content/9 |
R2 |
6/zwgk/gsgg/content/435 |
3.5 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
8/zwgk/gsgg/content/ |
| B14 |
R2 |
4/zwgk/gsgg/content/497 |
3.5 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
6/zwgk/gsgg/content/ |
|||||||
| B15 |
R2 |
16552 |
3.5 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
3/zwgk/gsgg/content/ |
6/zwgk/gsgg/content/ |
B1/zwgk/gsgg/content/ |
S41 |
23/zwgk/gsgg/content/1 |
—— |
—— |
—— |
—— |
| B12 |
A2 |
5677 |
2./zwgk/gsgg/content/ |
35 |
35 |
4/zwgk/gsgg/content/ |
|||||||
| B13 |
A4 |
5/zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content//zwgk/gsgg/content/ |
2./zwgk/gsgg/content/ |
35 |
35 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
|||||||
| B16 |
A33 |
13332 |
/zwgk/gsgg/content/.8 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
35 |
4/zwgk/gsgg/content/ |
B11 |
A33 |
13332 |
/zwgk/gsgg/content/.8 |
3/zwgk/gsgg/content/ |
35 |
4/zwgk/gsgg/content/ |
表3：公共服务设施及市政公用设施调整前后对比
| 配套设施调整前后对比 |
|||
| 设施种类 |
公共服务设施 |
市政公用设施 |
交通设施 |
| 修改前 |
小学1、幼儿园1、社区文化室1、专科医院1、肉菜市场1 |
一级普通消防站1、公共厕所2 |
公交首末站1、社会停车场1 |
| 修改后 |
小学1、幼儿园1、社区文化中心1、多功能运动场地1、肉菜市场1 |
一级普通消防站1、公共厕所2 |
公交首末站1、社会停车场1 |
| 变化情况 |
减少一专科医院 |
不变 |
不变 |
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